Sổ hồng và Sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Khá nhiều người đang băn khoăn chưa biết Sổ hồng và Sổ đỏ khác nhau như thế nào? Thủ tục mua bán nhà đất có Sổ hồng gồm mấy bước?

 Nếu bạn cũng đang có những phân vân tương tự thì hãy đọc ngày chia sẻ sau đây. AT Nhà Đất sẽ không làm quý vị lãng phí thời gian vô ích! Vì vậy chúng ta hãy cùng khám phá ngay thôi!

Sổ hồng và Sổ đỏ khác nhau như thế nào? 

Sổ hồng và Sổ đỏ là tên gọi thường được người dân nhắc tới nhiều trong thời gian gần đây. Giấy tờ này liên quan mật thiết với quyền sử dụng bất động sản. Vậy  giữa hai dòng này có gì đặc biệt? Mời bạn cùng tìm hiểu:

Sổ đỏ là gì? 

Sổ đỏ có tên gọi chính xác là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Dòng này nổi bật với trang bìa màu đỏ. Nội dung của sổ ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngoài khu vực đô thị.

Giấy áp dụng đối với:

• Đất nông nghiệp.
• Đất lâm nghiệp..
• Đất nuôi trồng thủy sản.
• Đất làm muối.
• Các loại đất khác ở nông thôn.

Dễ nhận thấy, đối tượng được cấp Sổ đỏ chủ yếu là hộ gia đình và do chủ hộ đó đứng tên.

Sổ hồng là gì? 

Sổ hồng có tên gọi chính xác là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”. Dòng này có trang bìa màu hồng. Nội dung của giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Loại sổ này áp dụng ở khu vực đô thị,  dùng để cấp cho nhà ở đất ở trong khu vực kể trên. Đối tượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức,… có đủ điều kiện để được cấp giấy. 

Sổ đỏ và Sổ hồng đều có tính chất và giá trị pháp lý như nhau. Điều này đã được quy định rõ ở điều 97 luật đất đai năm 2013.

Đồng thời những người đã sở hữu giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 có nhu cầu đổi sang Sổ hồng sẽ được hỗ trợ hoàn tất dễ dàng. 

 Vậy Sổ hồng và Sổ đỏ khác nhau như thế nào? Chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này!

Sổ hồng và Sổ đỏ khác nhau như thế nào? 

Bảng sau đây sẽ giúp bạn nhận rõ sự khác nhau giữa 2 loại sổ này: 

Một số dự án bất động sản cấp sổ hồng bạn có thể tham khảo:

• TIG Mỹ Đình
• Sunshine Green Iconic
• Khu đô thị Thanh Hà
• The ZEI
• Picity High Park
• Thăng Long Capital
• FLC Đại Mỗ
• Louis City Hoàng Mai
• The Manor Central Park
• HTV Complex
• Liền kề Thanh Hà
• THT New City
• HT Pearl

Thủ tục mua bán nhà đất có Sổ hồng?

Thủ tục mua bán nhà đất có Sổ hồng được diễn ra theo 6 bước sau đây:

• Thứ nhất đặt cọc nhà đất: Hai bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc đảm bảo đúng tính pháp lý. Nội dung hợp đồng mô tả rõ về nhà đất, thỏa thuận về số tiền, hình thức,  thời gian thanh toán,…. một cách cụ thể
• Thứ hai công, chứng hợp đồng mua bán: Bạn chuẩn bị căn cước công dân, hộ khẩu thường trú. Đồng thời quý vị cần có giấy đăng ký kết hôn bản gốc, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở của tài sản cần chuyển nhượng.

Bạn cần hoàn tất tờ khai lệ phí trước bạ thuế thu nhập cá nhân theo đúng quy định. Mục đích để sớm hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.

• Thứ ba, chúng ta tiến hành làm thủ tục sang tên Sổ hồng tại văn phòng đăng ký đất đai.
• Thứ tư, bạn nhận phiếu hẹn trả kết quả.
• Thứ năm, Bạn tiến hành đóng thuế phí theo đúng quy định. Phần này bao gồm thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.
• Thứ sáu, chúng ta hoàn tất thủ tục mua bán và nhận loại sổ này. Theo quy định tối đa sau 15 ngày ngày bạn sẽ nhận được Sổ hồng kể từ khi hồ sơ được duyệt.

Các thông tin vừa rồi đã giúp bạn hiểu hơn về tính chất của Sổ hồng và Sổ đỏ chưa? Hãy kết nối với AT Nhà Đất nếu bạn cần hỗ trợ thêm về bất động sản nữa nhé!