Đất Nền

Tuy rất phổ biến nhưng không phải ai cũng biết đất nền là gì? Đất nền dự án là gì? Giữa đất nền và đất thổ cư có gì khác nhau?

Nếu bạn cũng nằm trong số đó thì những chia sẻ sau đây rất đáng thì khám phá. Hãy cùng AT Nhà Đất  tìm hiểu để có thêm nhiều kinh nghiệm hay hơn bạn nhé!

Đất nền là gì?

Đất nền là mảnh đất chưa được xây dựng gì, chưa có công trình nào trên đó. Đồng thời nó đủ điều kiện để kiến tạo các kiến trúc như  nhà ở, văn phòng, trường học, bệnh viện .

Ngoài ra đây là những lô đất nguyên trạng. Tức khu này chưa dùng đến các phương pháp đào lấp hoặc san đất của máy móc hay con người. 

Đất nền dự án là gì?

Đất nền dự án là những lô đất nằm trong một dự án. Dòng này được chủ đầu tư quy hoạch những khu  với diện tích nhất định. Đất nền dự án được phân lô rõ ràng. Đây là một trong những sản phẩm rất hot hiện nay.

 Nhà đầu tư thông thái có thể mua đất nền sau đó bán sang tay sinh lời để có lợi nhuận lớn. Đất nền cho phép chủ sở hữu tự do kiến tạo nơi sống theo đúng ý mình. 

Hơn thế nữa mức giá sàn so với các sản phẩm còn lại của thị trường bất động sản thấp hơn. Vì vậy khả năng cạnh tranh của dòng sản phẩm này khá tốt.

Điểm giống và khác nhau của đất nền và đất thổ cư là gì?

Nói một cách dễ hiểu đất thổ cư chính là đất ở đây là nhóm đất phi nông nghiệp. Tức đất không sử dụng vào các hoạt động nông nghiệp. Cụ thể như sản xuất lúa, hoa màu hay nuôi trồng thủy sản.

Đất thổ cư dùng để xây dựng nhà ở hoặc các công trình phúc lợi xã hội. Mục đích nhằm phục vụ đời sống con người.

 Vậy điểm giống và khác nhau của đất nền và đất thổ cư là gì? Bảng sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác hơn:

Đặc điểm	Đất nền	Đất thổ cư
Giống nhau	Điều là đất phi nông nghiệp.  sản phẩm dòng này dùng để xây dựng các công trình phục vụ dân sinh
Định nghĩa	Là lô đất nằm trong dự án đã quy hoạch.  Sản phẩm đang trong quá trình nghiên cứu chưa được xây dựng. Dùng để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng,…	Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.  bao gồm cả đất ở tại khu vực nông thôn và khu vực đô thị. Đất  dùng để ở và xây dựng các công trình phục vụ đời sống.
Pháp nhân	Chủ sở hữu là chủ đầu tư thực hiện dự án phân lô	Đất thổ cư được sở hữu bởi cá nhân
Khả năng tách thửa	Không thể tách thửa	Vẫn có cơ hội tách thửa Nếu đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật
Tiện ích	Thường có tiện ích nội khu liền kề và đồng bộ cụ thể như: Khuôn viên cây xanh.  Đường dạo bộ.  Khu vui chơi. Hệ thống phòng Gym, Spa. Nhà trông giữ trẻ. Hồ bơi.  Hệ thống nhà hàng, các trung tâm thương mại.	Không có tiện ích nội khu đi kèm.  Các tiện ích ngoại khu còn phụ thuộc vào tùy vị trí của đất thổ cư.

Có đất rộng nên làm gì?

Khá nhiều người đang băn khoăn không biết có đất rộng nên làm gì. Nếu bạn cũng là một trong số đó thì các gợi ý sau đây rất hữu ích đấy:

• Nếu đất tọa lạc ở trong khu dân cư, không gian yên tĩnh,… bạn có thể kiến thiết thành nơi sống dạng biệt thự nhà vườn. Kiến trúc tinh tế này sẽ giúp chúng ta có thêm năng lượng và cảm hứng cho công việc.
•  Trường hợp bạn đang muốn kinh doanh phát triển kinh tế. Thì việc sử dụng đất để xây dựng nhà trọ cũng là ý tưởng hay.
•  Nếu quý vị có tiềm lực tài chính mạnh hơn thì xây dựng khách sạn hoặc nhà nghỉ,…để cung cấp dịch vụ lưu trú cũng là một ý tưởng không tồi.
•  Ngoài ra nếu khu đất ở gần đường lộ hoặc nơi tập trung đông dân cư,…bạn có thể phát triển mô hình quán cà phê, quán ăn, quán trà sữa,… cũng có khả năng sinh lời rất lớn.

Các chia sẻ các chia sẻ vừa rồi về đất nền có giúp ích gì cho bạn không? Đừng quên kết nối với AT Nhà Đất để có thêm các chia sẻ hữu ích khi cần bạn nhé